第(2/3)页

    “我本来还想等看完拍卖会，再补充些数据，但现在看来，跟我预测的差不多，大体形势不会有什么变动了。”陈立笑道。

    钱万里随手抽出一张分析图表，就见上面清楚表明了商都市2000年土地交易价格与99年相比所呈现的上升趋势，去年一季度上涨02%，二季度上涨11%，三季度上涨26%，四季度上涨46%。

    锦苑国际对市场的分析工作，虽然没有陈立做得这么细致，但基本的情况，钱万里都清楚，感慨的说道：“下半年随着商都市区向东拓展规划的明朗化，已经刺激到了土地交易成交价码，尤其是这最后一个季度，近五个点的强势增长，肯定是受到了雁鸣湖大学城区域规划展开的影响。”

    陈立点点头，但现在想要跟钱万里谈的，却是另外一张表格，说道：“去年市里搞了几场房屋展销会，整体的房屋销售市场还是比较活跃，成交价却没有明显的上升，这说明中原省近些年的经济形势见好，促进了商都的经济发展，但对房地产业的促进则不明显……”

    钱万里点点头，商都市的房地产市场过去一年发展的势力谈不上良好，他是感同身受的，但锦澜花园能逆势而上，陈立居功甚大，他心里是很清楚的。

    当然，陈立指出这点，并不是要跟钱万里邀功，继续说道：

    “现在国家宏观经济继续好转，新的经济热潮必然会影响到房地产业，只是前期还没有体现出来。同时，随着国家拉动内需政策贯彻落实，福利分房停止，货币分房资金将逐步到位，这都将加大个体购房需求力度的释放，我预计商都市今年房产销售规模及价格都会有一定幅度的上升。然而在商都市新房成交量逐渐扩大，但旧房交易的规模却没有相应的增长，反而有所萎缩，我分析其中很重要的一个原因，就是房屋置换中介市场还不够成熟，市民对房屋中介还有很大顾虑，直接影响了旧房交易……”

    “你的意思是置业公司那边要加大投入……”钱万里这时候反应了过来，陈立这是在跟他描绘新潮锐置业未来的发展前景。

    之前他狠心将本就捉襟见肘的资金投入新潮锐置业，为的是在罗荣民、张浩然面前表明彻底捆绑在一起的立场，也就觉得这笔买卖不会亏，但对置业公司未来的发展，他还不抱太大希望。

    可现在听陈立这么一说，钱万里倒觉得新潮锐置业有些味道了，很期待的看向陈立，希望陈立能说得更详细一些。

    “钱总，你拿回家去慢慢看，具体内容里面都写得很详细。”陈立笑道。

    跟李梦、周正荣比起来，关键时刻钱万里能坚定站在自己这边，算是有良心的了，陈立自然也要有所回报。放在以往他肯定是不屑于给人解释这些，但钱万里既然决定拿出一千万的真金白银投入新潮锐置业，他怎么也得让钱万里放宽心。

    只是在拍卖会场，却不是详细解释这些的地方。

    钱万里心思灵敏扭头看了一眼，却见坐在身后的张洪庆脖子伸长了都差点贴到他后脑勺来，他干咳了一声。

    张洪庆尴尬笑着，坐直了身子。

    钱万里将报告装回文件袋里，拿着文件袋的手都下意识的紧了紧，这里面的东西是他们下一步的发展计划，自然不能落入外人的眼底。

    钱万里抱着怀里的文件袋，都没了心思观望这会儿再次进入白热化的土地竞拍，琢磨了半天，又扭头问陈立道：“你这里头数据挺详细的，你都从哪里搞来的？看你平时也没有这个时间啊。”

    陈立笑道：“二期底商已经由新潮锐科技开始负责做招商工作，这些事情并不是拍脑袋就能决定，要做很多的可行性报告，在收集材料的时候，我只是提了一些更高的要求，顺带将我所需要的数据都整理出来了。”
    第(2/3)页